Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerkhof 43

1011XA Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.733
+2,1%
[ € 647.445 – € 824.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.997[ € 662.147 – € 731.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.621[ € 735.645 – € 813.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.733 (€ 7.585 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,2%
+€ 15.13712 maanden +2,1%
€ -12.78012 mnd vs. NL -1,8%
Zuiderkerkhof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.733 voor Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.621. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 735.733.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerkhof 43
€ 776.621[ € 735.645 – € 813.082 ]
Verkoper houdt over€ 766.828−€ 9.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.303+€ 17.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.186 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkerkhof 43
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 696.997[ € 662.147 – € 731.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.186[ € 6.826 – € 7.545 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerkhof 43 adviseren wij in een bod van € 776.621, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 696.997 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.733+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.621+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.452+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerkhof 43 zal in bij een vraagprijs van € 696.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 735.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerkhof 43

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.733
Verwachte verkoopprijs€ 776.621
Verwachte vraagprijs€ 696.997
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.733 zit Zuiderkerkhof 43 in het middensegment van Zuiderkerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerkhof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam.

Wat is Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam waard?
Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.733 (bandbreedte € 647.445 – € 824.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam is in oktober 2026 € 696.997 (bandbreedte € 662.147 – € 731.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam?
Voor Zuiderkerkhof 43 adviseren wij een bod van € 776.621 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerkhof 43 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerkhof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerkhof 43 ligt rond € 735.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerkhof 43?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerkhof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).