Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 79H

1012AE Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 10.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.279
+2,1%
[ € 420.886 – € 535.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.564[ € 478.163 – € 528.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.279 (€ 10.397 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,2%
+€ 9.84012 maanden +2,1%
€ -8.30812 mnd vs. NL -1,8%
Prins Hendrikkade 79H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.279 voor Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.564. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.279.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 79H
€ 505.564[ € 478.163 – € 528.495 ]
Verkoper houdt over€ 498.753−€ 6.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.825+€ 12.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.753

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.761 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikkade 79H
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.761[ € 9.273 – € 10.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 79H adviseren wij in een bod van € 505.564, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.279+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.564+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.842+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 79H zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 478.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 79H

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.279
Verwachte verkoopprijs€ 505.564
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebrugsteeg 28, 1012AH Amsterdam
Nieuwebrugsteeg 28
1931 · 142 m²
€ 1.168.430
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Oudezijds Kolk 5C, 1012AL Amsterdam
Oudezijds Kolk 5C
1617 · 175 m²
€ 1.266.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.279 is Prins Hendrikkade 79H een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 79H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam waard?
Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.279 (bandbreedte € 420.886 – € 535.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam?
Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam?
Voor Prins Hendrikkade 79H adviseren wij een bod van € 505.564 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 79H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 79H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 79H ligt rond € 478.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 79H?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 79H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).