Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwebrugsteeg 26B

1012AH Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1931Bouwjaar
€ 9.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.398
+2,1%
[ € 498.430 – € 634.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.609[ € 507.879 – € 561.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.077[ € 568.317 – € 628.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.398 (€ 9.440 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.65312 maanden +2,1%
€ -9.83812 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwebrugsteeg 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.398 voor Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.077. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.398.

Verwachte verkoopprijs Nieuwebrugsteeg 26B
€ 600.077[ € 568.317 – € 628.138 ]
Verkoper houdt over€ 592.226−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.229+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.910 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwebrugsteeg 26B
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 534.609[ € 507.879 – € 561.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.910[ € 8.465 – € 9.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwebrugsteeg 26B adviseren wij in een bod van € 600.077, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.609 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.398+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.077+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.081+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwebrugsteeg 26B zal in bij een vraagprijs van € 534.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 566.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwebrugsteeg 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.398
Verwachte verkoopprijs€ 600.077
Verwachte vraagprijs€ 534.609
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebrugsteeg 28, 1012AH Amsterdam
Nieuwebrugsteeg 28
1931 · 142 m²
€ 1.168.430
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Oudezijds Kolk 5C, 1012AL Amsterdam
Oudezijds Kolk 5C
1617 · 175 m²
€ 1.266.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwebrugsteeg 26B ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.398 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop Zeedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwebrugsteeg 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam.

Wat is Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam waard?
Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.398 (bandbreedte € 498.430 – € 634.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.609 (bandbreedte € 507.879 – € 561.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam?
Voor Nieuwebrugsteeg 26B adviseren wij een bod van € 600.077 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwebrugsteeg 26B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwebrugsteeg 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwebrugsteeg 26B ligt rond € 566.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwebrugsteeg 26B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwebrugsteeg 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).