Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Kolk 83

1012AL Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 8.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.216
+2,1%
[ € 359.230 – € 457.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.941[ € 365.694 – € 404.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.898[ € 409.943 – € 453.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.216 (€ 8.874 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.39812 maanden +2,1%
€ -7.09112 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Kolk 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.216 voor Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.898. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.216.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Kolk 83
€ 432.898[ € 409.943 – € 453.095 ]
Verkoper houdt over€ 426.886−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.706+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.368 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Kolk 83
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 384.941[ € 365.694 – € 404.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.368[ € 7.950 – € 8.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Kolk 83 adviseren wij in een bod van € 432.898, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.941 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.216+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.898+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.543+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Kolk 83 zal in bij een vraagprijs van € 384.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 408.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Kolk 83

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.216
Verwachte verkoopprijs€ 432.898
Verwachte vraagprijs€ 384.941
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 158K, 1012DW Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 158K
1900 · 41 m²
€ 331.490
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 515.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.216 is Oudezijds Kolk 83 een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Kolk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam waard?
Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.216 (bandbreedte € 359.230 – € 457.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam is in oktober 2026 € 384.941 (bandbreedte € 365.694 – € 404.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam?
Voor Oudezijds Kolk 83 adviseren wij een bod van € 432.898 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Kolk 83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Kolk 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Kolk 83 ligt rond € 408.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Kolk 83?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Kolk 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).