Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 32B

1012AZ Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.399
+2,1%
[ € 675.311 – € 859.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.406[ € 764.513 – € 844.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 32B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.399 (€ 7.674 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,2%
+€ 15.78812 maanden +2,1%
€ -13.33012 mnd vs. NL -1,8%
Zeedijk 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.399 voor Zeedijk 32B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 32B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.406. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 767.399.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 32B
€ 807.406[ € 764.513 – € 844.988 ]
Verkoper houdt over€ 797.275−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.704+€ 18.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.275

Wat is de vraagprijs?

Zeedijk 32B in Amsterdam staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.250 per m².

Vraagprijs Zeedijk 32B
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.250[ € 6.888 – € 7.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 32B adviseren wij in een bod van € 807.406, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.399+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.406+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.776+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 32B zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 32B in Amsterdam bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 767.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 32B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.399
Verwachte verkoopprijs€ 807.406
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 32B valt met een geschatte woningwaarde van € 767.399 duidelijk in het hogere segment van Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 32B in Amsterdam.

Wat is Zeedijk 32B in Amsterdam waard?
Zeedijk 32B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.399 (bandbreedte € 675.311 – € 859.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de vraagprijs van Zeedijk 32B in Amsterdam?
Zeedijk 32B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 32B in Amsterdam?
Voor Zeedijk 32B adviseren wij een bod van € 807.406 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 32B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 32B in Amsterdam bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 32B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 32B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 32B ligt rond € 767.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 32B?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).