Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 32N

1012AZ Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 8.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.318
+2,1%
[ € 419.160 – € 533.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.139[ € 426.682 – € 471.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.141[ € 478.311 – € 528.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 32N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.318 (€ 8.506 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,2%
+€ 9.79912 maanden +2,1%
€ -8.27512 mnd vs. NL -1,8%
Zeedijk 32N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.318 voor Zeedijk 32N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 32N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.141. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 476.318.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 32N
€ 505.141[ € 478.311 – € 528.659 ]
Verkoper houdt over€ 498.334−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.394+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 32N in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.020 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 32N
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 449.139[ € 426.682 – € 471.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.020[ € 7.619 – € 8.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 32N adviseren wij in een bod van € 505.141, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 449.139 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.318+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.141+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.398+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 32N zal in bij een vraagprijs van € 449.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 32N in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 476.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 32N

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.318
Verwachte verkoopprijs€ 505.141
Verwachte vraagprijs€ 449.139
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.318 is Zeedijk 32N een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 32N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 32N in Amsterdam.

Wat is Zeedijk 32N in Amsterdam waard?
Zeedijk 32N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.318 (bandbreedte € 419.160 – € 533.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 32N in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 32N in Amsterdam is in oktober 2026 € 449.139 (bandbreedte € 426.682 – € 471.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 32N in Amsterdam?
Voor Zeedijk 32N adviseren wij een bod van € 505.141 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 32N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 32N in Amsterdam bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 32N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 32N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 32N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 32N ligt rond € 476.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 32N?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 32N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).