Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensteeg 1B

1012BG Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1733Bouwjaar
€ 7.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.851
+2,1%
[ € 499.709 – € 635.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.557[ € 508.779 – € 562.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.092[ € 570.341 – € 630.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.851 (€ 7.280 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.68312 maanden +2,1%
€ -9.86412 mnd vs. NL -1,8%
Molensteeg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.851 voor Molensteeg 1B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 1B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.092. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.851.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 1B
€ 602.092[ € 570.341 – € 630.378 ]
Verkoper houdt over€ 594.219−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.284+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 1B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.866 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 1B
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 535.557[ € 508.779 – € 562.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.866[ € 6.523 – € 7.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 1B adviseren wij in een bod van € 602.092, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.557 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.851+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.092+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.197+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 1B zal in bij een vraagprijs van € 535.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 1B in Amsterdam bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 567.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1733
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.851
Verwachte verkoopprijs€ 602.092
Verwachte vraagprijs€ 535.557
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187E, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187E
1730 · 87 m²
€ 662.260
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187K, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187K
1730 · 95 m²
€ 695.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensteeg 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwallen-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 1B in Amsterdam.

Wat is Molensteeg 1B in Amsterdam waard?
Molensteeg 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.851 (bandbreedte € 499.709 – € 635.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 1B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Molensteeg 1B in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.557 (bandbreedte € 508.779 – € 562.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 1B in Amsterdam?
Voor Molensteeg 1B adviseren wij een bod van € 602.092 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 1B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 1B in Amsterdam bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 1B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensteeg 1B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 1B ligt rond € 567.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 1B?
Huishoudens in de buurt van Molensteeg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).