Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnikenstraat 23-3

1012BP Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1739Bouwjaar
€ 8.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.114
+2,1%
[ € 399.620 – € 508.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.051[ € 406.648 – € 449.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.764[ € 456.259 – € 504.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.114 (€ 8.904 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.34312 maanden +2,1%
€ -7.88812 mnd vs. NL -1,8%
Monnikenstraat 23-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.114 voor Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.764. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.114.

Verwachte verkoopprijs Monnikenstraat 23-3
€ 481.764[ € 456.259 – € 504.287 ]
Verkoper houdt over€ 475.215−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.549+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.393 per m².

Verwachte vraagprijs Monnikenstraat 23-3
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 428.051[ € 406.648 – € 449.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.393[ € 7.973 – € 8.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnikenstraat 23-3 adviseren wij in een bod van € 481.764, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 428.051 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.114+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.764+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.852+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnikenstraat 23-3 zal in bij een vraagprijs van € 428.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 454.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnikenstraat 23-3

Woninggegevens

Bouwjaar1739
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.114
Verwachte verkoopprijs€ 481.764
Verwachte vraagprijs€ 428.051
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 37B, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 37B
1740 · 45 m²
€ 415.345
Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam
Vredenburgersteeg 29
1746 · 53 m²
€ 479.743
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.114 is Monnikenstraat 23-3 een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monnikenstraat 23-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam.

Wat is Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam waard?
Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.114 (bandbreedte € 399.620 – € 508.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 428.051 (bandbreedte € 406.648 – € 449.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam?
Voor Monnikenstraat 23-3 adviseren wij een bod van € 481.764 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnikenstraat 23-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnikenstraat 23-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Monnikenstraat 23-3 ligt rond € 454.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnikenstraat 23-3?
Huishoudens in de buurt van Monnikenstraat 23-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).