Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloedstraat 26

1012BS Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1692Bouwjaar
€ 11.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.557
+2,1%
[ € 455.450 – € 579.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.025[ € 463.624 – € 512.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.876[ € 519.723 – € 574.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloedstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.557 (€ 11.501 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.64812 maanden +2,1%
€ -8.99012 mnd vs. NL -1,8%
Bloedstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.557 voor Bloedstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloedstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.876. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.557.

Verwachte verkoopprijs Bloedstraat 26
€ 548.876[ € 519.723 – € 574.430 ]
Verkoper houdt over€ 541.588−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.004+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloedstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.845 per m².

Verwachte vraagprijs Bloedstraat 26
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 488.025[ € 463.624 – € 512.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.845[ € 10.303 – € 11.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloedstraat 26 adviseren wij in een bod van € 548.876, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 488.025 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.557+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.876+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.320+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloedstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 488.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloedstraat 26 in Amsterdam bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 517.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloedstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1692
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.557
Verwachte verkoopprijs€ 548.876
Verwachte vraagprijs€ 488.025
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Boerensteeg 12, 1012CC Amsterdam
Boerensteeg 12
1735 · 258 m²
€ 2.438.878
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 32-2, 1012CW Amsterdam
Kloveniersburgwal 32-2
1851 · 35 m²
€ 521.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.557 is Bloedstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloedstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloedstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Bloedstraat 26 in Amsterdam waard?
Bloedstraat 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.557 (bandbreedte € 455.450 – € 579.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloedstraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bloedstraat 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.025 (bandbreedte € 463.624 – € 512.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloedstraat 26 in Amsterdam?
Voor Bloedstraat 26 adviseren wij een bod van € 548.876 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloedstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloedstraat 26 in Amsterdam bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloedstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloedstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloedstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Bloedstraat 26 ligt rond € 517.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloedstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bloedstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).