Huiswaardemeter

Woningwaarde Barndesteeg 4K

1012BV Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1462Bouwjaar
€ 8.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.977
+2,1%
[ € 274.540 – € 349.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.346[ € 278.679 – € 308.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.791[ € 314.071 – € 347.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Barndesteeg 4K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.977 (€ 8.914 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,2%
+€ 6.41812 maanden +2,1%
€ -5.42012 mnd vs. NL -1,8%
Barndesteeg 4K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.977 voor Barndesteeg 4K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barndesteeg 4K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.791. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.977.

Verwachte verkoopprijs Barndesteeg 4K
€ 331.791[ € 314.071 – € 347.131 ]
Verkoper houdt over€ 326.891−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.577+€ 8.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barndesteeg 4K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.381 per m².

Verwachte vraagprijs Barndesteeg 4K
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 293.346[ € 278.679 – € 308.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.381[ € 7.962 – € 8.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barndesteeg 4K adviseren wij in een bod van € 331.791, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 293.346 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.977+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.791+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.381+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barndesteeg 4K zal in bij een vraagprijs van € 293.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barndesteeg 4K in Amsterdam bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 311.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barndesteeg 4K

Woninggegevens

Bouwjaar1462
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.977
Verwachte verkoopprijs€ 331.791
Verwachte vraagprijs€ 293.346
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Boerensteeg 12, 1012CC Amsterdam
Boerensteeg 12
1735 · 258 m²
€ 2.438.878
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 32-2, 1012CW Amsterdam
Kloveniersburgwal 32-2
1851 · 35 m²
€ 521.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.977 is Barndesteeg 4K een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barndesteeg 4K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barndesteeg 4K in Amsterdam.

Wat is Barndesteeg 4K in Amsterdam waard?
Barndesteeg 4K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.977 (bandbreedte € 274.540 – € 349.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barndesteeg 4K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Barndesteeg 4K in Amsterdam is in oktober 2026 € 293.346 (bandbreedte € 278.679 – € 308.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Barndesteeg 4K in Amsterdam?
Voor Barndesteeg 4K adviseren wij een bod van € 331.791 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barndesteeg 4K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barndesteeg 4K in Amsterdam bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barndesteeg 4K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barndesteeg 4K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barndesteeg 4K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Barndesteeg 4K ligt rond € 311.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barndesteeg 4K?
Huishoudens in de buurt van Barndesteeg 4K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).