Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethaniënstraat 25-1

1012BZ Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1757Bouwjaar
€ 20.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.739
+2,1%
[ € 856.890 – € 1.090.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.608[ € 878.378 – € 970.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.481[ € 971.486 – € 1.073.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.739 (€ 20.718 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,2%
+€ 20.03312 maanden +2,1%
€ -16.91512 mnd vs. NL -1,8%
Bethaniënstraat 25-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.739 voor Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.481. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.739.

Verwachte verkoopprijs Bethaniënstraat 25-1
€ 1.025.481[ € 971.486 – € 1.073.747 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.951−€ 12.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.141+€ 22.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.673 per m².

Verwachte vraagprijs Bethaniënstraat 25-1
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 924.608[ € 878.378 – € 970.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.673[ € 18.689 – € 20.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethaniënstraat 25-1 adviseren wij in een bod van € 1.025.481, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 924.608 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.739+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.481+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.755+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethaniënstraat 25-1 zal in bij een vraagprijs van € 924.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 4.871 per maand bij een woningwaarde van € 973.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.762
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethaniënstraat 25-1

Woninggegevens

Bouwjaar1757
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.739
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.481
Verwachte vraagprijs€ 924.608
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bethaniënstraat 25-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.739 duidelijk in het hogere segment van Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bethaniënstraat 25-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam.

Wat is Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam waard?
Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.739 (bandbreedte € 856.890 – € 1.090.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 924.608 (bandbreedte € 878.378 – € 970.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam?
Voor Bethaniënstraat 25-1 adviseren wij een bod van € 1.025.481 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 4.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.762 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethaniënstraat 25-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethaniënstraat 25-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Bethaniënstraat 25-1 ligt rond € 973.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethaniënstraat 25-1?
Huishoudens in de buurt van Bethaniënstraat 25-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).