Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethaniëndwarsstraat 11-H

1012CB Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1689Bouwjaar
€ 7.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.628
+2,1%
[ € 599.833 – € 763.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.139[ € 613.832 – € 678.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.066[ € 681.354 – € 753.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.628 (€ 7.251 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,2%
+€ 14.02312 maanden +2,1%
€ -11.84112 mnd vs. NL -1,8%
Bethaniëndwarsstraat 11-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.628 voor Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.066. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.628.

Verwachte verkoopprijs Bethaniëndwarsstraat 11-H
€ 719.066[ € 681.354 – € 753.075 ]
Verkoper houdt over€ 709.906−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.597+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.874 per m².

Verwachte vraagprijs Bethaniëndwarsstraat 11-H
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 646.139[ € 613.832 – € 678.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.874[ € 6.530 – € 7.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethaniëndwarsstraat 11-H adviseren wij in een bod van € 719.066, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.139 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.628+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.066+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.019+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethaniëndwarsstraat 11-H zal in bij een vraagprijs van € 646.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 681.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethaniëndwarsstraat 11-H

Woninggegevens

Bouwjaar1689
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.628
Verwachte verkoopprijs€ 719.066
Verwachte vraagprijs€ 646.139
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Boerensteeg 12, 1012CC Amsterdam
Boerensteeg 12
1735 · 258 m²
€ 2.438.878
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 32-2, 1012CW Amsterdam
Kloveniersburgwal 32-2
1851 · 35 m²
€ 521.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.628 zit Bethaniëndwarsstraat 11-H in het middensegment van Burgwallen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bethaniëndwarsstraat 11-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam.

Wat is Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam waard?
Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.628 (bandbreedte € 599.833 – € 763.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 646.139 (bandbreedte € 613.832 – € 678.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam?
Voor Bethaniëndwarsstraat 11-H adviseren wij een bod van € 719.066 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethaniëndwarsstraat 11-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethaniëndwarsstraat 11-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Bethaniëndwarsstraat 11-H ligt rond € 681.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethaniëndwarsstraat 11-H?
Huishoudens in de buurt van Bethaniëndwarsstraat 11-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).