Huiswaardemeter

Woningwaarde Rusland 5B

1012CK Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1585Bouwjaar
€ 8.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.908
+2,1%
[ € 665.199 – € 846.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.958[ € 680.160 – € 751.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.088[ € 756.338 – € 835.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Rusland 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.908 (€ 8.042 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,2%
+€ 15.55212 maanden +2,1%
€ -13.13012 mnd vs. NL -1,8%
Rusland 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.908 voor Rusland 5B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rusland 5B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.088. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 755.908.

Verwachte verkoopprijs Rusland 5B
€ 798.088[ € 756.338 – € 835.953 ]
Verkoper houdt over€ 788.059−€ 10.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.200+€ 18.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rusland 5B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.617 per m².

Verwachte vraagprijs Rusland 5B
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 715.958[ € 680.160 – € 751.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.617[ € 7.236 – € 7.997 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rusland 5B adviseren wij in een bod van € 798.088, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 715.958 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.908+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.088+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.992+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rusland 5B zal in bij een vraagprijs van € 715.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rusland 5B in Amsterdam bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 755.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rusland 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1585
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.908
Verwachte verkoopprijs€ 798.088
Verwachte vraagprijs€ 715.958
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBG-terrein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BG-terrein e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in BG-terrein e.o.

BG-terrein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 158K, 1012DW Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 158K
1900 · 41 m²
€ 331.490
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187E, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187E
1730 · 87 m²
€ 662.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.908 ligt Rusland 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in BG-terrein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rusland 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rusland 5B in Amsterdam.

Wat is Rusland 5B in Amsterdam waard?
Rusland 5B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.908 (bandbreedte € 665.199 – € 846.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BG-terrein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rusland 5B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rusland 5B in Amsterdam is in oktober 2026 € 715.958 (bandbreedte € 680.160 – € 751.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Rusland 5B in Amsterdam?
Voor Rusland 5B adviseren wij een bod van € 798.088 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rusland 5B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rusland 5B in Amsterdam bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rusland 5B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rusland 5B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rusland 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BG-terrein e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Rusland 5B ligt rond € 755.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rusland 5B?
Huishoudens in de buurt van Rusland 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).