Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Achterburgwal 191E

1012DK Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 8.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.631
+2,1%
[ € 469.595 – € 597.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.046[ € 477.894 – € 528.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.076[ € 536.197 – € 592.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.631 (€ 8.210 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.97912 maanden +2,1%
€ -9.26912 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Achterburgwal 191E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.631 voor Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.076. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.631.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Achterburgwal 191E
€ 566.076[ € 536.197 – € 592.638 ]
Verkoper houdt over€ 558.599−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.548+€ 13.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.739 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Achterburgwal 191E
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 503.046[ € 477.894 – € 528.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.739[ € 7.352 – € 8.126 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Achterburgwal 191E adviseren wij in een bod van € 566.076, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.046 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.631+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.076+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.380+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Achterburgwal 191E zal in bij een vraagprijs van € 503.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 533.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Achterburgwal 191E

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.631
Verwachte verkoopprijs€ 566.076
Verwachte vraagprijs€ 503.046
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBG-terrein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BG-terrein e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in BG-terrein e.o.

BG-terrein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187E, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187E
1730 · 87 m²
€ 662.260
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187K, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187K
1730 · 95 m²
€ 695.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.631 is Oudezijds Achterburgwal 191E een van de meer betaalbare woningen in BG-terrein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Achterburgwal 191E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam waard?
Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.631 (bandbreedte € 469.595 – € 597.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BG-terrein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.046 (bandbreedte € 477.894 – € 528.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam?
Voor Oudezijds Achterburgwal 191E adviseren wij een bod van € 566.076 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 191E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 191E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BG-terrein e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Achterburgwal 191E ligt rond € 533.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Achterburgwal 191E?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 191E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).