Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Achterburgwal 10D

1012DM Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 9.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.063
+2,1%
[ € 477.015 – € 607.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.272[ € 485.708 – € 536.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.709[ € 543.993 – € 601.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.063 (€ 9.034 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.15212 maanden +2,1%
€ -9.41612 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Achterburgwal 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.063 voor Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.709. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.063.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Achterburgwal 10D
€ 574.709[ € 543.993 – € 601.256 ]
Verkoper houdt over€ 567.137−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.353+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.521 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Achterburgwal 10D
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 511.272[ € 485.708 – € 536.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.521[ € 8.095 – € 8.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Achterburgwal 10D adviseren wij in een bod van € 574.709, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 511.272 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.063+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.709+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.444+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Achterburgwal 10D zal in bij een vraagprijs van € 511.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 542.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Achterburgwal 10D

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.063
Verwachte verkoopprijs€ 574.709
Verwachte vraagprijs€ 511.272
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebrugsteeg 28, 1012AH Amsterdam
Nieuwebrugsteeg 28
1931 · 142 m²
€ 1.168.430
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Oudezijds Kolk 5C, 1012AL Amsterdam
Oudezijds Kolk 5C
1617 · 175 m²
€ 1.266.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Achterburgwal 10D ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop Zeedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Achterburgwal 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam waard?
Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.063 (bandbreedte € 477.015 – € 607.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam is in oktober 2026 € 511.272 (bandbreedte € 485.708 – € 536.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam?
Voor Oudezijds Achterburgwal 10D adviseren wij een bod van € 574.709 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 10D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Achterburgwal 10D ligt rond € 542.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Achterburgwal 10D?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).