Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Achterburgwal 112-3

1012DS Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.039
+2,1%
[ € 472.594 – € 601.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.282[ € 480.968 – € 531.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.664[ € 539.646 – € 596.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.039 (€ 8.391 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.04912 maanden +2,1%
€ -9.32812 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Achterburgwal 112-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.039 voor Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.664. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.039.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Achterburgwal 112-3
€ 569.664[ € 539.646 – € 596.451 ]
Verkoper houdt over€ 562.148−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.207+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.911 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Achterburgwal 112-3
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 506.282[ € 480.968 – € 531.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.911[ € 7.515 – € 8.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Achterburgwal 112-3 adviseren wij in een bod van € 569.664, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 506.282 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.039+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.664+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.147+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Achterburgwal 112-3 zal in bij een vraagprijs van € 506.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 537.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Achterburgwal 112-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.039
Verwachte verkoopprijs€ 569.664
Verwachte vraagprijs€ 506.282
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 515.750
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 158K, 1012DW Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 158K
1900 · 41 m²
€ 331.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Achterburgwal 112-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwallen-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Achterburgwal 112-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam waard?
Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.039 (bandbreedte € 472.594 – € 601.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 506.282 (bandbreedte € 480.968 – € 531.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam?
Voor Oudezijds Achterburgwal 112-3 adviseren wij een bod van € 569.664 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 112-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 112-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Achterburgwal 112-3 ligt rond € 537.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Achterburgwal 112-3?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 112-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).