Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Achterburgwal 152C

1012DV Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1767Bouwjaar
€ 8.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.377
+1,4%
[ € 501.932 – € 638.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 537.705[ € 510.820 – € 564.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.169[ € 573.140 – € 633.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.377 (€ 8.775 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds juli +0,2%
+€ 8.07412 maanden +1,4%
€ -11.78712 mnd vs. NL -2,1%
Oudezijds Achterburgwal 152C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.377 voor Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.169. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 570.377.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Achterburgwal 152C
€ 603.169[ € 573.140 – € 633.470 ]
Verkoper houdt over€ 595.284−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.382+€ 14.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.284

Wat is de vraagprijs?

Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam staat in te koop voor € 537.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.272 per m².

Vraagprijs Oudezijds Achterburgwal 152C
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 537.705[ € 510.820 – € 564.590 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.272[ € 7.859 – € 8.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 723.167[ € 379.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Achterburgwal 152C adviseren wij in een bod van € 603.169, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 537.705 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.377+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.169+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.327+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Achterburgwal 152C zal in bij een vraagprijs van € 537.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 570.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Achterburgwal 152C

Woninggegevens

Bouwjaar1767
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.377
Verwachte verkoopprijs€ 603.169
Vraagprijs€ 537.705
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Achterburgwal 152C ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwallen-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Achterburgwal 152C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam waard?
Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.377 (bandbreedte € 501.932 – € 638.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam?
Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 537.705. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam?
Voor Oudezijds Achterburgwal 152C adviseren wij een bod van € 603.169 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Achterburgwal 152C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.074) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 152C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Achterburgwal 152C ligt rond € 570.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Achterburgwal 152C?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Achterburgwal 152C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).