Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Niezel 6-1

1012EA Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1763Bouwjaar
€ 8.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.001
+2,1%
[ € 399.521 – € 508.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.970[ € 406.572 – € 449.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.616[ € 456.174 – € 504.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Niezel 6-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.001 (€ 8.902 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.34012 maanden +2,1%
€ -7.88712 mnd vs. NL -1,8%
Korte Niezel 6-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.001 voor Korte Niezel 6-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Niezel 6-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.616. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.001.

Verwachte verkoopprijs Korte Niezel 6-1
€ 481.616[ € 456.174 – € 504.192 ]
Verkoper houdt over€ 475.068−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.398+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Niezel 6-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.392 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Niezel 6-1
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 427.970[ € 406.572 – € 449.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.392[ € 7.972 – € 8.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Niezel 6-1 adviseren wij in een bod van € 481.616, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 427.970 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.001+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.616+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.697+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Niezel 6-1 zal in bij een vraagprijs van € 427.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Niezel 6-1 in Amsterdam bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 454.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Niezel 6-1

Woninggegevens

Bouwjaar1763
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.001
Verwachte verkoopprijs€ 481.616
Verwachte vraagprijs€ 427.970
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.001 is Korte Niezel 6-1 een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Niezel 6-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Niezel 6-1 in Amsterdam.

Wat is Korte Niezel 6-1 in Amsterdam waard?
Korte Niezel 6-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.001 (bandbreedte € 399.521 – € 508.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Niezel 6-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Niezel 6-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 427.970 (bandbreedte € 406.572 – € 449.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Niezel 6-1 in Amsterdam?
Voor Korte Niezel 6-1 adviseren wij een bod van € 481.616 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Niezel 6-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Niezel 6-1 in Amsterdam bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Niezel 6-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Niezel 6-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Niezel 6-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Korte Niezel 6-1 ligt rond € 454.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Niezel 6-1?
Huishoudens in de buurt van Korte Niezel 6-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).