Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudekennissteeg 7B

1012EB Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 10.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.407
+2,1%
[ € 310.118 – € 394.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.626[ € 315.045 – € 348.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.490[ € 354.426 – € 391.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudekennissteeg 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.407 (€ 10.069 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,2%
+€ 7.25012 maanden +2,1%
€ -6.12212 mnd vs. NL -1,8%
Oudekennissteeg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.407 voor Oudekennissteeg 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudekennissteeg 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.490. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.407.

Verwachte verkoopprijs Oudekennissteeg 7B
€ 374.490[ € 354.426 – € 391.733 ]
Verkoper houdt over€ 369.121−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.130+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudekennissteeg 7B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.475 per m².

Verwachte vraagprijs Oudekennissteeg 7B
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 331.626[ € 315.045 – € 348.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.475[ € 9.001 – € 9.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudekennissteeg 7B adviseren wij in een bod van € 374.490, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 331.626 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.407+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.490+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.215+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudekennissteeg 7B zal in bij een vraagprijs van € 331.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudekennissteeg 7B in Amsterdam bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 352.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudekennissteeg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.407
Verwachte verkoopprijs€ 374.490
Verwachte vraagprijs€ 331.626
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Boerensteeg 12, 1012CC Amsterdam
Boerensteeg 12
1735 · 258 m²
€ 2.438.878
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 32-2, 1012CW Amsterdam
Kloveniersburgwal 32-2
1851 · 35 m²
€ 521.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.407 is Oudekennissteeg 7B een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudekennissteeg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudekennissteeg 7B in Amsterdam.

Wat is Oudekennissteeg 7B in Amsterdam waard?
Oudekennissteeg 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.407 (bandbreedte € 310.118 – € 394.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudekennissteeg 7B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudekennissteeg 7B in Amsterdam is in oktober 2026 € 331.626 (bandbreedte € 315.045 – € 348.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudekennissteeg 7B in Amsterdam?
Voor Oudekennissteeg 7B adviseren wij een bod van € 374.490 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudekennissteeg 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudekennissteeg 7B in Amsterdam bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudekennissteeg 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudekennissteeg 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudekennissteeg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudekennissteeg 7B ligt rond € 352.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudekennissteeg 7B?
Huishoudens in de buurt van Oudekennissteeg 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).