Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofsteeg 8B

1012EC Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1729Bouwjaar
€ 7.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.534
+2,1%
[ € 461.590 – € 587.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.534[ € 469.807 – € 519.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.354[ € 526.654 – € 582.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofsteeg 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.534 (€ 7.493 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.79112 maanden +2,1%
€ -9.11212 mnd vs. NL -1,8%
Stoofsteeg 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.534 voor Stoofsteeg 8B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofsteeg 8B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.354. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.534.

Verwachte verkoopprijs Stoofsteeg 8B
€ 556.354[ € 526.654 – € 582.092 ]
Verkoper houdt over€ 548.984−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.631+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofsteeg 8B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.065 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofsteeg 8B
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 494.534[ € 469.807 – € 519.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.065[ € 6.712 – € 7.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofsteeg 8B adviseren wij in een bod van € 556.354, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 494.534 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.534+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.354+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.172+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofsteeg 8B zal in bij een vraagprijs van € 494.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofsteeg 8B in Amsterdam bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 524.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofsteeg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1729
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.534
Verwachte verkoopprijs€ 556.354
Verwachte vraagprijs€ 494.534
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 49B, 1012DB Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 49B
1710 · 68 m²
€ 570.011
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187E, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187E
1730 · 87 m²
€ 662.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.534 is Stoofsteeg 8B een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoofsteeg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofsteeg 8B in Amsterdam.

Wat is Stoofsteeg 8B in Amsterdam waard?
Stoofsteeg 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.534 (bandbreedte € 461.590 – € 587.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofsteeg 8B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stoofsteeg 8B in Amsterdam is in oktober 2026 € 494.534 (bandbreedte € 469.807 – € 519.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofsteeg 8B in Amsterdam?
Voor Stoofsteeg 8B adviseren wij een bod van € 556.354 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofsteeg 8B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofsteeg 8B in Amsterdam bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofsteeg 8B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofsteeg 8B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofsteeg 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Stoofsteeg 8B ligt rond € 524.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofsteeg 8B?
Huishoudens in de buurt van Stoofsteeg 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).