Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Doelenstraat 12-1

1012ED Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1717Bouwjaar
€ 7.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.307
+2,1%
[ € 654.110 – € 832.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.756[ € 668.568 – € 738.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.081[ € 743.448 – € 821.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.307 (€ 7.012 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,2%
+€ 15.29212 maanden +2,1%
€ -12.91212 mnd vs. NL -1,8%
Oude Doelenstraat 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.307 voor Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.081. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.307.

Verwachte verkoopprijs Oude Doelenstraat 12-1
€ 785.081[ € 743.448 – € 821.706 ]
Verkoper houdt over€ 775.195−€ 9.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.933+€ 17.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.639 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Doelenstraat 12-1
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 703.756[ € 668.568 – € 738.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.639[ € 6.307 – € 6.971 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doelenstraat 12-1 adviseren wij in een bod van € 785.081, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 703.756 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.307+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.081+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.335+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doelenstraat 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 703.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 3.748 per maand bij een woningwaarde van € 743.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.635
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doelenstraat 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1717
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.307
Verwachte verkoopprijs€ 785.081
Verwachte vraagprijs€ 703.756
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBG-terrein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BG-terrein e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in BG-terrein e.o.

BG-terrein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187K, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187K
1730 · 95 m²
€ 695.336
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 187E, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 187E
1730 · 87 m²
€ 662.260
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.307 ligt Oude Doelenstraat 12-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in BG-terrein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Doelenstraat 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam.

Wat is Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam waard?
Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.307 (bandbreedte € 654.110 – € 832.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt BG-terrein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 703.756 (bandbreedte € 668.568 – € 738.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam?
Voor Oude Doelenstraat 12-1 adviseren wij een bod van € 785.081 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.635 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Doelenstraat 12-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doelenstraat 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BG-terrein e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doelenstraat 12-1 ligt rond € 743.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Doelenstraat 12-1?
Huishoudens in de buurt van Oude Doelenstraat 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).