Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 69B

1012EK Amsterdam

Te koop
37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1743Bouwjaar
€ 10.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.203
+1,2%
[ € 328.419 – € 417.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.156[ € 374.063 – € 413.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.203 (€ 10.087 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds mei +0,2%
+€ 4.43912 maanden +1,2%
€ -11.19912 mnd vs. NL -3,0%
Oudezijds Voorburgwal 69B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.203 voor Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.156. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.203.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 69B
€ 395.156[ € 374.063 – € 413.438 ]
Verkoper houdt over€ 389.559−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.209+€ 10.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.559

Wat is de vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.459 per m².

Vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 69B
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.459[ € 8.986 – € 9.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 1.076.056[ € 350.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 69B adviseren wij in een bod van € 395.156, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.203+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.156+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.914+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 69B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 373.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 69B

Woninggegevens

Bouwjaar1743
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.203
Verwachte verkoopprijs€ 395.156
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 37B, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 37B
1740 · 45 m²
€ 413.478
Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam
Vredenburgersteeg 29
1746 · 53 m²
€ 569.244
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 348.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.203 is Oudezijds Voorburgwal 69B een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 69B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.203 (bandbreedte € 328.419 – € 417.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam?
Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 69B adviseren wij een bod van € 395.156 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 69B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 69B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 69B ligt rond € 373.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 69B?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 69B besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).