Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 109G

1012EM Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.395
+2,1%
[ € 607.548 – € 773.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.007[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.395 (€ 9.084 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.20412 maanden +2,1%
€ -11.99212 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Voorburgwal 109G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.395 voor Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.007. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 690.395.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 109G
€ 727.007[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 717.760−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.697+€ 16.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.760

Wat is de vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.553 per m².

Vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 109G
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.553[ € 8.125 – € 8.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 109G adviseren wij in een bod van € 727.007, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.395+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.007+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.357+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 109G zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 690.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.376
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 109G

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.395
Verwachte verkoopprijs€ 727.007
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 158K, 1012DW Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 158K
1900 · 41 m²
€ 331.490
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 515.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.395 zit Oudezijds Voorburgwal 109G in het middensegment van Burgwallen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 109G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.395 (bandbreedte € 607.548 – € 773.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam?
Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 109G adviseren wij een bod van € 727.007 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.376 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 109G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 109G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 109G ligt rond € 690.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 109G?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 109G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).