Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 171E

1012EV Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1769Bouwjaar
€ 10.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.310
+2,1%
[ € 372.513 – € 474.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.232[ € 379.270 – € 419.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.023[ € 424.403 – € 469.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.310 (€ 10.583 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.70912 maanden +2,1%
€ -7.35312 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Voorburgwal 171E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.310 voor Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.023. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 423.310.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 171E
€ 448.023[ € 424.403 – € 469.078 ]
Verkoper houdt over€ 441.845−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.133+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.981 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 171E
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 399.232[ € 379.270 – € 419.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.981[ € 9.482 – € 10.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 171E adviseren wij in een bod van € 448.023, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.232 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.310+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.023+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.424+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 171E zal in bij een vraagprijs van € 399.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 423.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 171E

Woninggegevens

Bouwjaar1769
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.310
Verwachte verkoopprijs€ 448.023
Verwachte vraagprijs€ 399.232
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.310 is Oudezijds Voorburgwal 171E een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 171E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.310 (bandbreedte € 372.513 – € 474.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam is in oktober 2026 € 399.232 (bandbreedte € 379.270 – € 419.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 171E adviseren wij een bod van € 448.023 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 171E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 171E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 171E ligt rond € 423.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 171E?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 171E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).