Huiswaardemeter

Woningwaarde Grimburgwal 13B

1012GA Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.521
+2,1%
[ € 538.138 – € 684.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.106[ € 550.151 – € 608.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.751[ € 611.768 – € 676.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Grimburgwal 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.521 (€ 8.493 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.58112 maanden +2,1%
€ -10.62312 mnd vs. NL -1,8%
Grimburgwal 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.521 voor Grimburgwal 13B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grimburgwal 13B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.751. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.521.

Verwachte verkoopprijs Grimburgwal 13B
€ 645.751[ € 611.768 – € 676.164 ]
Verkoper houdt over€ 637.398−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.816+€ 15.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grimburgwal 13B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.043 per m².

Verwachte vraagprijs Grimburgwal 13B
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 579.106[ € 550.151 – € 608.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.043[ € 7.641 – € 8.445 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grimburgwal 13B adviseren wij in een bod van € 645.751, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 579.106 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.521+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.751+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.039+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grimburgwal 13B zal in bij een vraagprijs van € 579.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grimburgwal 13B in Amsterdam bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 611.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grimburgwal 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.521
Verwachte verkoopprijs€ 645.751
Verwachte vraagprijs€ 579.106
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNes e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes e.o. besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (20%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nes e.o.

Nes e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.521 is Grimburgwal 13B een van de meer betaalbare woningen in Nes e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grimburgwal 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grimburgwal 13B in Amsterdam.

Wat is Grimburgwal 13B in Amsterdam waard?
Grimburgwal 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.521 (bandbreedte € 538.138 – € 684.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Grimburgwal 13B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grimburgwal 13B in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.106 (bandbreedte € 550.151 – € 608.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Grimburgwal 13B in Amsterdam?
Voor Grimburgwal 13B adviseren wij een bod van € 645.751 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grimburgwal 13B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grimburgwal 13B in Amsterdam bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grimburgwal 13B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grimburgwal 13B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grimburgwal 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes e.o. is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Grimburgwal 13B ligt rond € 611.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grimburgwal 13B?
Huishoudens in de buurt van Grimburgwal 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).