Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Voorburgwal 194A

1012GH Amsterdam

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 7.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.782
+2,1%
[ € 724.928 – € 922.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.874[ € 818.805 – € 904.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.782 (€ 7.041 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,2%
+€ 16.94812 maanden +2,1%
€ -14.31012 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Voorburgwal 194A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.782 voor Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.874. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 823.782.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Voorburgwal 194A
€ 864.874[ € 818.805 – € 904.995 ]
Verkoper houdt over€ 854.110−€ 10.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.321+€ 19.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.110

Wat is de vraagprijs?

Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Oudezijds Voorburgwal 194A
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Voorburgwal 194A adviseren wij in een bod van € 864.874, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.782+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.874+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.118+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Voorburgwal 194A zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam bedragen € 4.147 per maand bij een woningwaarde van € 823.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.028
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Voorburgwal 194A

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.782
Verwachte verkoopprijs€ 864.874
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 212-1
1715 · 73 m²
€ 617.717
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 515.750
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 4M, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 4M
1770 · 1 m²
€ 377.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Voorburgwal 194A valt met een geschatte woningwaarde van € 823.782 duidelijk in het hogere segment van Oude Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Voorburgwal 194A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam waard?
Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.782 (bandbreedte € 724.928 – € 922.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de vraagprijs van Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam?
Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam?
Voor Oudezijds Voorburgwal 194A adviseren wij een bod van € 864.874 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.028 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Voorburgwal 194A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 194A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Voorburgwal 194A ligt rond € 823.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Voorburgwal 194A?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Voorburgwal 194A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).