Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 4M, 1012HC Amsterdam

Woningwaarde Sint Annendwarsstraat 4M

1012HC Amsterdam

1 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 375.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.684
+1,2%
[ € 330.602 – € 420.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.406[ € 335.736 – € 371.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.366[ € 378.039 – € 417.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.684 (€ 375.684 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds mei +0,2%
+€ 4.46812 maanden +1,2%
€ -11.27412 mnd vs. NL -3,0%
Sint Annendwarsstraat 4M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.684 voor Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.366. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.684.

Verwachte verkoopprijs Sint Annendwarsstraat 4M
€ 399.366[ € 378.039 – € 417.832 ]
Verkoper houdt over€ 393.723−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.503+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 353.406 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annendwarsstraat 4M
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 353.406[ € 335.736 – € 371.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 353.406[ € 335.736 – € 371.076 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 807.868[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annendwarsstraat 4M adviseren wij in een bod van € 399.366, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 353.406 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.684+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.366+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.334+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annendwarsstraat 4M zal in bij een vraagprijs van € 353.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 375.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 0
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annendwarsstraat 4M

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte1 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.684
Verwachte verkoopprijs€ 399.366
Verwachte vraagprijs€ 353.406
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 212-1
1715 · 73 m²
€ 614.941
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 513.432
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 696.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.684 is Sint Annendwarsstraat 4M een van de meer betaalbare woningen in Oude Kerk e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annendwarsstraat 4M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam.

Wat is Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam waard?
Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.684 (bandbreedte € 330.602 – € 420.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam is in juni 2026 € 353.406 (bandbreedte € 335.736 – € 371.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 375.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam?
Voor Sint Annendwarsstraat 4M adviseren wij een bod van € 399.366 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annendwarsstraat 4M in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annendwarsstraat 4M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annendwarsstraat 4M ligt rond € 375.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annendwarsstraat 4M?
Huishoudens in de buurt van Sint Annendwarsstraat 4M besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).