Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Pietershalsteeg 4

1012GL Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 8.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.925
+1,2%
[ € 697.774 – € 888.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.835[ € 791.588 – € 874.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 792.925 (€ 8.713 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds mei +0,2%
+€ 9.43012 maanden +1,2%
€ -23.79512 mnd vs. NL -3,0%
Sint Pietershalsteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.925 voor Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.835. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.925.

Verwachte verkoopprijs Sint Pietershalsteeg 4
€ 832.835[ € 791.588 – € 874.913 ]
Verkoper houdt over€ 822.424−€ 10.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.642+€ 18.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.424

Wat is de vraagprijs?

Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.242 per m².

Vraagprijs Sint Pietershalsteeg 4
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.242[ € 7.830 – € 8.654 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 813.132[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Pietershalsteeg 4 adviseren wij in een bod van € 832.835, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.925+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.835+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.477+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Pietershalsteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 792.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Pietershalsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.925
Verwachte verkoopprijs€ 832.835
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNes e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes e.o. besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (22%)
D (18%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Nes e.o.

Nes e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 280C, 1012GL Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 280C
1824 · 77 m²
€ 815.245
Straatbeeld van Pieter Jacobszstraat 14C, 1012HL Amsterdam
Pieter Jacobszstraat 14C
1800 · 87 m²
€ 777.129
Straatbeeld van Pieter Jacobszstraat 24A, 1012HL Amsterdam
Pieter Jacobszstraat 24A
1799 · 162 m²
€ 936.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.925 zit Sint Pietershalsteeg 4 in het middensegment van Nes e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Pietershalsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam.

Wat is Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam waard?
Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.925 (bandbreedte € 697.774 – € 888.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes e.o..
Wat is de vraagprijs van Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam?
Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam?
Voor Sint Pietershalsteeg 4 adviseren wij een bod van € 832.835 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Pietershalsteeg 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Pietershalsteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes e.o. is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Sint Pietershalsteeg 4 ligt rond € 792.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Pietershalsteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Pietershalsteeg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).