Huiswaardemeter

Woningwaarde Heintje Hoekssteeg 13

1012GR Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 10.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.006
+2,1%
[ € 466.405 – € 593.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.847[ € 474.855 – € 524.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.985[ € 532.312 – € 588.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.006 (€ 10.000 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,2%
+€ 10.90412 maanden +2,1%
€ -9.20712 mnd vs. NL -1,8%
Heintje Hoekssteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.006 voor Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.985. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.006.

Verwachte verkoopprijs Heintje Hoekssteeg 13
€ 561.985[ € 532.312 – € 588.345 ]
Verkoper houdt over€ 554.553−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.375+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.431 per m².

Verwachte vraagprijs Heintje Hoekssteeg 13
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 499.847[ € 474.855 – € 524.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.431[ € 8.960 – € 9.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heintje Hoekssteeg 13 adviseren wij in een bod van € 561.985, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.847 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.006+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.985+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.084+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heintje Hoekssteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 530.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heintje Hoekssteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.006
Verwachte verkoopprijs€ 561.985
Verwachte vraagprijs€ 499.847
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heintje Hoekssteeg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop Zeedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heintje Hoekssteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam.

Wat is Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam waard?
Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.006 (bandbreedte € 466.405 – € 593.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 499.847 (bandbreedte € 474.855 – € 524.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam?
Voor Heintje Hoekssteeg 13 adviseren wij een bod van € 561.985 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heintje Hoekssteeg 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heintje Hoekssteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Heintje Hoekssteeg 13 ligt rond € 530.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heintje Hoekssteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Heintje Hoekssteeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).