Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Niezel 27-1

1012GS Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1771Bouwjaar
€ 7.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.004
+2,1%
[ € 375.764 – € 478.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.369[ € 382.251 – € 422.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.147[ € 428.886 – € 474.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Niezel 27-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.004 (€ 7.625 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,2%
+€ 8.78512 maanden +2,1%
€ -7.41712 mnd vs. NL -1,8%
Lange Niezel 27-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.004 voor Lange Niezel 27-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Niezel 27-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.147. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.004.

Verwachte verkoopprijs Lange Niezel 27-1
€ 453.147[ € 428.886 – € 474.030 ]
Verkoper houdt over€ 446.912−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.360+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Niezel 27-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.185 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Niezel 27-1
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 402.369[ € 382.251 – € 422.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.185[ € 6.826 – € 7.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Niezel 27-1 adviseren wij in een bod van € 453.147, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 402.369 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.004+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.147+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.804+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Niezel 27-1 zal in bij een vraagprijs van € 402.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Niezel 27-1 in Amsterdam bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 427.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Niezel 27-1

Woninggegevens

Bouwjaar1771
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.004
Verwachte verkoopprijs€ 453.147
Verwachte vraagprijs€ 402.369
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.004 is Lange Niezel 27-1 een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Niezel 27-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Niezel 27-1 in Amsterdam.

Wat is Lange Niezel 27-1 in Amsterdam waard?
Lange Niezel 27-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.004 (bandbreedte € 375.764 – € 478.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Niezel 27-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Niezel 27-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 402.369 (bandbreedte € 382.251 – € 422.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Niezel 27-1 in Amsterdam?
Voor Lange Niezel 27-1 adviseren wij een bod van € 453.147 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Niezel 27-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Niezel 27-1 in Amsterdam bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Niezel 27-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Niezel 27-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Niezel 27-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Lange Niezel 27-1 ligt rond € 427.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Niezel 27-1?
Huishoudens in de buurt van Lange Niezel 27-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).