Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Niezel 29B

1012GS Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1773Bouwjaar
€ 8.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.606
+2,1%
[ € 409.733 – € 521.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.458[ € 417.485 – € 461.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.310[ € 467.166 – € 516.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Niezel 29B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.606 (€ 8.466 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.57912 maanden +2,1%
€ -8.08812 mnd vs. NL -1,8%
Lange Niezel 29B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.606 voor Lange Niezel 29B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Niezel 29B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.310. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.606.

Verwachte verkoopprijs Lange Niezel 29B
€ 493.310[ € 467.166 – € 516.341 ]
Verkoper houdt over€ 486.634−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.326+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Niezel 29B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.990 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Niezel 29B
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 439.458[ € 417.485 – € 461.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.990[ € 7.591 – € 8.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Niezel 29B adviseren wij in een bod van € 493.310, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.606+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.310+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.976+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Niezel 29B zal in bij een vraagprijs van € 439.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Niezel 29B in Amsterdam bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 465.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Niezel 29B

Woninggegevens

Bouwjaar1773
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.606
Verwachte verkoopprijs€ 493.310
Verwachte vraagprijs€ 439.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.606 is Lange Niezel 29B een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Niezel 29B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Niezel 29B in Amsterdam.

Wat is Lange Niezel 29B in Amsterdam waard?
Lange Niezel 29B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.606 (bandbreedte € 409.733 – € 521.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Niezel 29B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Niezel 29B in Amsterdam is in oktober 2026 € 439.458 (bandbreedte € 417.485 – € 461.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Niezel 29B in Amsterdam?
Voor Lange Niezel 29B adviseren wij een bod van € 493.310 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Niezel 29B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Niezel 29B in Amsterdam bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Niezel 29B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Niezel 29B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Niezel 29B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Lange Niezel 29B ligt rond € 465.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Niezel 29B?
Huishoudens in de buurt van Lange Niezel 29B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).