Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudekerksplein 62-1

1012HA Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 10.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.724
+2,1%
[ € 441.517 – € 561.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.851[ € 449.208 – € 496.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.361[ € 504.011 – € 557.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.724 (€ 10.453 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.32212 maanden +2,1%
€ -8.71612 mnd vs. NL -1,8%
Oudekerksplein 62-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.724 voor Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.361. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.724.

Verwachte verkoopprijs Oudekerksplein 62-1
€ 532.361[ € 504.011 – € 557.066 ]
Verkoper houdt over€ 525.255−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.158+€ 12.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.851 per m².

Verwachte vraagprijs Oudekerksplein 62-1
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 472.851[ € 449.208 – € 496.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.851[ € 9.359 – € 10.344 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudekerksplein 62-1 adviseren wij in een bod van € 532.361, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 472.851 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.724+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.361+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.979+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudekerksplein 62-1 zal in bij een vraagprijs van € 472.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 501.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudekerksplein 62-1

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.724
Verwachte verkoopprijs€ 532.361
Verwachte vraagprijs€ 472.851
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 212-1
1715 · 73 m²
€ 617.717
Straatbeeld van Zeedijk 37B, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 37B
1740 · 45 m²
€ 415.345
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 185, 1012EW Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 185
1730 · 74 m²
€ 616.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.724 is Oudekerksplein 62-1 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudekerksplein 62-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam.

Wat is Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam waard?
Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.724 (bandbreedte € 441.517 – € 561.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.851 (bandbreedte € 449.208 – € 496.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam?
Voor Oudekerksplein 62-1 adviseren wij een bod van € 532.361 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudekerksplein 62-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudekerksplein 62-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Oudekerksplein 62-1 ligt rond € 501.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudekerksplein 62-1?
Huishoudens in de buurt van Oudekerksplein 62-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).