Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 16J

1012JD Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 9.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.417
+2,1%
[ € 764.207 – € 972.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.734[ € 866.044 – € 957.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 16J in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.417 (€ 9.543 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,2%
+€ 17.86612 maanden +2,1%
€ -15.08512 mnd vs. NL -1,8%
Warmoesstraat 16J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.417 voor Warmoesstraat 16J in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 16J in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.734. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 868.417.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 16J
€ 911.734[ € 866.044 – € 957.206 ]
Verkoper houdt over€ 900.455−€ 11.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.119+€ 20.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.455

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 16J in Amsterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.066 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 16J
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.066[ € 8.613 – € 9.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 16J adviseren wij in een bod van € 911.734, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.417+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.734+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.321+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 16J zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 16J in Amsterdam bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 868.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.247
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 16J

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.417
Verwachte verkoopprijs€ 911.734
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebrugsteeg 28, 1012AH Amsterdam
Nieuwebrugsteeg 28
1931 · 142 m²
€ 1.168.430
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Oudezijds Kolk 5C, 1012AL Amsterdam
Oudezijds Kolk 5C
1617 · 175 m²
€ 1.266.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 16J valt met een geschatte woningwaarde van € 868.417 duidelijk in het hogere segment van Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 16J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 16J in Amsterdam.

Wat is Warmoesstraat 16J in Amsterdam waard?
Warmoesstraat 16J in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.417 (bandbreedte € 764.207 – € 972.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 16J in Amsterdam?
Warmoesstraat 16J in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 16J in Amsterdam?
Voor Warmoesstraat 16J adviseren wij een bod van € 911.734 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 16J in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 16J in Amsterdam bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.247 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 16J in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 16J in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 16J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 16J ligt rond € 868.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 16J?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 16J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).