Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 16-2

1012JM Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 9.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.976
+2,1%
[ € 439.099 – € 558.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.643[ € 447.111 – € 494.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.014[ € 500.764 – € 553.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 16-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.976 (€ 9.415 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.26612 maanden +2,1%
€ -8.66712 mnd vs. NL -1,8%
Damstraat 16-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.976 voor Damstraat 16-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.014. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.976.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 16-2
€ 529.014[ € 500.764 – € 553.476 ]
Verkoper houdt over€ 521.945−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.744+€ 12.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 16-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.880 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 16-2
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 470.643[ € 447.111 – € 494.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.880[ € 8.436 – € 9.324 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 16-2 adviseren wij in een bod van € 529.014, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.643 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.976+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.014+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.465+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 16-2 zal in bij een vraagprijs van € 470.643 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 498.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 16-2

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.976
Verwachte verkoopprijs€ 529.014
Verwachte vraagprijs€ 470.643
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNes e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes e.o. besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (20%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nes e.o.

Nes e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barndesteeg 33, 1012BV Amsterdam
Barndesteeg 33
1776 · 35 m²
€ 931.325
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.976 is Damstraat 16-2 een van de meer betaalbare woningen in Nes e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damstraat 16-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 16-2 in Amsterdam.

Wat is Damstraat 16-2 in Amsterdam waard?
Damstraat 16-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.976 (bandbreedte € 439.099 – € 558.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 16-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 16-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.643 (bandbreedte € 447.111 – € 494.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 16-2 in Amsterdam?
Voor Damstraat 16-2 adviseren wij een bod van € 529.014 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 16-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 16-2 in Amsterdam bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 16-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 16-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 16-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes e.o. is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 16-2 ligt rond € 498.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 16-2?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 16-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).