Huiswaardemeter

Woningwaarde Beursstraat 31-1V

1012JV Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 7.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.630
+2,1%
[ € 689.594 – € 877.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.399[ € 705.279 – € 779.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.151[ € 783.565 – € 866.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Beursstraat 31-1V in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.630 (€ 7.915 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,2%
+€ 16.12212 maanden +2,1%
€ -13.61212 mnd vs. NL -1,8%
Beursstraat 31-1V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.630 voor Beursstraat 31-1V in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beursstraat 31-1V in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.151. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.630.

Verwachte verkoopprijs Beursstraat 31-1V
€ 827.151[ € 783.565 – € 866.046 ]
Verkoper houdt over€ 816.802−€ 10.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.844+€ 18.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beursstraat 31-1V in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.499 per m².

Verwachte vraagprijs Beursstraat 31-1V
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 742.399[ € 705.279 – € 779.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.499[ € 7.124 – € 7.874 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beursstraat 31-1V adviseren wij in een bod van € 827.151, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 742.399 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.630+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.151+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.509+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beursstraat 31-1V zal in bij een vraagprijs van € 742.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beursstraat 31-1V in Amsterdam bedragen € 3.945 per maand bij een woningwaarde van € 783.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beursstraat 31-1V

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.630
Verwachte verkoopprijs€ 827.151
Verwachte vraagprijs€ 742.399
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOude Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kerk e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oude Kerk e.o.

Oude Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

5,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 212-1, 1012GJ Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 212-1
1715 · 73 m²
€ 617.717
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 515.750
Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 4M, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 4M
1770 · 1 m²
€ 377.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.630 ligt Beursstraat 31-1V een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beursstraat 31-1V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beursstraat 31-1V in Amsterdam.

Wat is Beursstraat 31-1V in Amsterdam waard?
Beursstraat 31-1V in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.630 (bandbreedte € 689.594 – € 877.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Beursstraat 31-1V in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beursstraat 31-1V in Amsterdam is in oktober 2026 € 742.399 (bandbreedte € 705.279 – € 779.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Beursstraat 31-1V in Amsterdam?
Voor Beursstraat 31-1V adviseren wij een bod van € 827.151 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beursstraat 31-1V in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beursstraat 31-1V in Amsterdam bedragen € 3.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beursstraat 31-1V in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beursstraat 31-1V in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beursstraat 31-1V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kerk e.o. is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Beursstraat 31-1V ligt rond € 783.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beursstraat 31-1V?
Huishoudens in de buurt van Beursstraat 31-1V besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).