Huiswaardemeter

Woningwaarde Rokin 50C

1012KV Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 10.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.914
+2,1%
[ € 445.204 – € 566.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.775[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Rokin 50C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.914 (€ 10.118 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.40812 maanden +2,1%
€ -8.78912 mnd vs. NL -1,8%
Rokin 50C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.914 voor Rokin 50C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rokin 50C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.775. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.914.

Verwachte verkoopprijs Rokin 50C
€ 534.775[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 527.642−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.621+€ 12.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rokin 50C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.500 per m².

Verwachte vraagprijs Rokin 50C
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.500[ € 9.025 – € 9.975 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 950.370[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rokin 50C adviseren wij in een bod van € 534.775, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.914+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.775+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.514+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rokin 50C zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rokin 50C in Amsterdam bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 505.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rokin 50C

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.914
Verwachte verkoopprijs€ 534.775
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 515.517
Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 480.322
Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 489.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.914 is Rokin 50C een van de meer betaalbare woningen in Begijnhofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rokin 50C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rokin 50C in Amsterdam.

Wat is Rokin 50C in Amsterdam waard?
Rokin 50C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.914 (bandbreedte € 445.204 – € 566.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rokin 50C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rokin 50C in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Rokin 50C in Amsterdam?
Voor Rokin 50C adviseren wij een bod van € 534.775 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rokin 50C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rokin 50C in Amsterdam bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rokin 50C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rokin 50C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rokin 50C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Rokin 50C ligt rond € 505.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rokin 50C?
Huishoudens in de buurt van Rokin 50C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).