Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringpakkerssteeg 5L

1012LR Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.991
+2,1%
[ € 393.352 – € 500.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.958[ € 400.860 – € 443.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.509[ € 448.562 – € 495.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.991 (€ 8.127 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.19612 maanden +2,1%
€ -7.76512 mnd vs. NL -1,8%
Haringpakkerssteeg 5L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.991 voor Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.509. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.991.

Verwachte verkoopprijs Haringpakkerssteeg 5L
€ 473.509[ € 448.562 – € 495.780 ]
Verkoper houdt over€ 467.050−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.129+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.672 per m².

Verwachte vraagprijs Haringpakkerssteeg 5L
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 421.958[ € 400.860 – € 443.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.672[ € 7.288 – € 8.056 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringpakkerssteeg 5L adviseren wij in een bod van € 473.509, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.958 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.991+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.509+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.184+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringpakkerssteeg 5L zal in bij een vraagprijs van € 421.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 446.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringpakkerssteeg 5L

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.991
Verwachte verkoopprijs€ 473.509
Verwachte vraagprijs€ 421.958
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Kolk 6-2, 1012PV Amsterdam
Nieuwezijds Kolk 6-2
1906 · 52 m²
€ 452.135
Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 550.426
Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam
Begijnhof 2B
1905 · 31 m²
€ 284.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.991 is Haringpakkerssteeg 5L een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haringpakkerssteeg 5L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam.

Wat is Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam waard?
Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.991 (bandbreedte € 393.352 – € 500.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam is in oktober 2026 € 421.958 (bandbreedte € 400.860 – € 443.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam?
Voor Haringpakkerssteeg 5L adviseren wij een bod van € 473.509 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringpakkerssteeg 5L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringpakkerssteeg 5L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Haringpakkerssteeg 5L ligt rond € 446.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringpakkerssteeg 5L?
Huishoudens in de buurt van Haringpakkerssteeg 5L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).