Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringpakkerssteeg 6A-2

1012LR Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.903
+2,1%
[ € 373.035 – € 474.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.908[ € 379.913 – € 419.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.337[ € 425.503 – € 470.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.903 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,2%
+€ 8.72112 maanden +2,1%
€ -7.36412 mnd vs. NL -1,8%
Haringpakkerssteeg 6A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.903 voor Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.337. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.903.

Verwachte verkoopprijs Haringpakkerssteeg 6A-2
€ 449.337[ € 425.503 – € 470.291 ]
Verkoper houdt over€ 443.144−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.474+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Verwachte vraagprijs Haringpakkerssteeg 6A-2
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 399.908[ € 379.913 – € 419.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.030 – € 6.665 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringpakkerssteeg 6A-2 adviseren wij in een bod van € 449.337, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.908 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.903+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.337+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.804+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringpakkerssteeg 6A-2 zal in bij een vraagprijs van € 399.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 423.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringpakkerssteeg 6A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.903
Verwachte verkoopprijs€ 449.337
Verwachte vraagprijs€ 399.908
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Kolk 6-2, 1012PV Amsterdam
Nieuwezijds Kolk 6-2
1906 · 52 m²
€ 452.135
Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 550.426
Straatbeeld van Heisteeg 2, 1012WC Amsterdam
Heisteeg 2
1905 · 33 m²
€ 326.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.903 is Haringpakkerssteeg 6A-2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haringpakkerssteeg 6A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam.

Wat is Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam waard?
Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.903 (bandbreedte € 373.035 – € 474.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 399.908 (bandbreedte € 379.913 – € 419.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam?
Voor Haringpakkerssteeg 6A-2 adviseren wij een bod van € 449.337 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringpakkerssteeg 6A-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringpakkerssteeg 6A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Haringpakkerssteeg 6A-2 ligt rond € 423.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringpakkerssteeg 6A-2?
Huishoudens in de buurt van Haringpakkerssteeg 6A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).