Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmakerssteeg 2D

1012LT Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1764Bouwjaar
€ 8.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.149
+2,1%
[ € 518.451 – € 659.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.945[ € 528.148 – € 583.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.336[ € 590.998 – € 653.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.149 (€ 8.416 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.12112 maanden +2,1%
€ -10.23412 mnd vs. NL -1,8%
Mandenmakerssteeg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.149 voor Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.336. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.149.

Verwachte verkoopprijs Mandenmakerssteeg 2D
€ 624.336[ € 590.998 – € 653.207 ]
Verkoper houdt over€ 616.218−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.973+€ 14.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.942 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmakerssteeg 2D
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 555.945[ € 528.148 – € 583.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.942[ € 7.545 – € 8.339 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmakerssteeg 2D adviseren wij in een bod van € 624.336, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.945 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.149+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.336+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.553+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmakerssteeg 2D zal in bij een vraagprijs van € 555.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 589.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmakerssteeg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1764
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.149
Verwachte verkoopprijs€ 624.336
Verwachte vraagprijs€ 555.945
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 489.677
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 22B, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 22B
1774 · 92 m²
€ 812.807
Straatbeeld van Watersteeg 5C, 1012NV Amsterdam
Watersteeg 5C
1779 · 65 m²
€ 390.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandenmakerssteeg 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kerk e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mandenmakerssteeg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam.

Wat is Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam waard?
Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.149 (bandbreedte € 518.451 – € 659.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam is in oktober 2026 € 555.945 (bandbreedte € 528.148 – € 583.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam?
Voor Mandenmakerssteeg 2D adviseren wij een bod van € 624.336 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmakerssteeg 2D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmakerssteeg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmakerssteeg 2D ligt rond € 589.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmakerssteeg 2D?
Huishoudens in de buurt van Mandenmakerssteeg 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).