Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutsteeg 31

1012LX Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.626
+2,1%
[ € 345.511 – € 439.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.187[ € 350.728 – € 387.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.553[ € 395.270 – € 436.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutsteeg 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.626 (€ 8.535 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,2%
+€ 8.07812 maanden +2,1%
€ -6.82012 mnd vs. NL -1,8%
Zoutsteeg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.626 voor Zoutsteeg 31 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutsteeg 31 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.553. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.626.

Verwachte verkoopprijs Zoutsteeg 31
€ 417.553[ € 395.270 – € 436.877 ]
Verkoper houdt over€ 411.710−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.054+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutsteeg 31 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.026 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutsteeg 31
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 369.187[ € 350.728 – € 387.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.026[ € 7.625 – € 8.427 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutsteeg 31 adviseren wij in een bod van € 417.553, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 369.187 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.626+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.553+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.431+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutsteeg 31 zal in bij een vraagprijs van € 369.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutsteeg 31 in Amsterdam bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 392.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutsteeg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.626
Verwachte verkoopprijs€ 417.553
Verwachte vraagprijs€ 369.187
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaeustraat 17, 1012ZK Amsterdam
Blaeustraat 17
1905 · 49 m²
€ 550.426
Straatbeeld van Nieuwendijk 39-3, 1012MA Amsterdam
Nieuwendijk 39-3
1902 · 36 m²
€ 352.144
Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam
Begijnhof 2B
1905 · 31 m²
€ 284.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.626 is Zoutsteeg 31 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zoutsteeg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutsteeg 31 in Amsterdam.

Wat is Zoutsteeg 31 in Amsterdam waard?
Zoutsteeg 31 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.626 (bandbreedte € 345.511 – € 439.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutsteeg 31 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zoutsteeg 31 in Amsterdam is in oktober 2026 € 369.187 (bandbreedte € 350.728 – € 387.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutsteeg 31 in Amsterdam?
Voor Zoutsteeg 31 adviseren wij een bod van € 417.553 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutsteeg 31 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutsteeg 31 in Amsterdam bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutsteeg 31 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutsteeg 31 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutsteeg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Zoutsteeg 31 ligt rond € 392.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutsteeg 31?
Huishoudens in de buurt van Zoutsteeg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).