Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwezijds Armsteeg 6

1012NB Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 11.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.938
+2,1%
[ € 407.385 – € 518.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.286[ € 414.472 – € 458.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.218[ € 465.038 – € 513.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.938 (€ 11.870 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.52412 maanden +2,1%
€ -8.04212 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwezijds Armsteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.938 voor Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.218. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.938.

Verwachte verkoopprijs Nieuwezijds Armsteeg 6
€ 491.218[ € 465.038 – € 513.988 ]
Verkoper houdt over€ 484.565−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.192+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.187 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwezijds Armsteeg 6
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 436.286[ € 414.472 – € 458.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.187[ € 10.627 – € 11.746 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwezijds Armsteeg 6 adviseren wij in een bod van € 491.218, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 436.286 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.938+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.218+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.779+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwezijds Armsteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 436.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 462.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwezijds Armsteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.938
Verwachte verkoopprijs€ 491.218
Verwachte vraagprijs€ 436.286
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Kolk 6-2, 1012PV Amsterdam
Nieuwezijds Kolk 6-2
1906 · 52 m²
€ 452.135
Straatbeeld van Nieuwendijk 39-3, 1012MA Amsterdam
Nieuwendijk 39-3
1902 · 36 m²
€ 352.144
Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam
Begijnhof 2B
1905 · 31 m²
€ 284.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.938 is Nieuwezijds Armsteeg 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendijk-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwezijds Armsteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam.

Wat is Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam waard?
Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.938 (bandbreedte € 407.385 – € 518.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 436.286 (bandbreedte € 414.472 – € 458.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam?
Voor Nieuwezijds Armsteeg 6 adviseren wij een bod van € 491.218 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwezijds Armsteeg 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwezijds Armsteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwezijds Armsteeg 6 ligt rond € 462.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwezijds Armsteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwezijds Armsteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).