Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 17-2, 1012NC Amsterdam

Woningwaarde Sint Jacobsstraat 17-2

1012NC Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1635Bouwjaar
€ 7.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.702
+2,1%
[ € 536.538 – € 682.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.561[ € 548.683 – € 606.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.632[ € 609.587 – € 673.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.702 (€ 7.718 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,2%
+€ 12.54412 maanden +2,1%
€ -10.59112 mnd vs. NL -1,8%
Sint Jacobsstraat 17-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.702 voor Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.632. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.702.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobsstraat 17-2
€ 643.632[ € 609.587 – € 673.754 ]
Verkoper houdt over€ 635.302−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.655+€ 15.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.311 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobsstraat 17-2
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 577.561[ € 548.683 – € 606.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.311[ € 6.945 – € 7.676 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobsstraat 17-2 adviseren wij in een bod van € 643.632, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 577.561 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.702+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.632+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.814+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobsstraat 17-2 zal in bij een vraagprijs van € 577.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 609.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobsstraat 17-2

Woninggegevens

Bouwjaar1635
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.702
Verwachte verkoopprijs€ 643.632
Verwachte vraagprijs€ 577.561
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 17-H, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 17-H
1635 · 65 m²
€ 618.735
Straatbeeld van Singel 287C, 1012WG Amsterdam
Singel 287C
1632 · 71 m²
€ 617.870
Straatbeeld van Spuistraat 40B, 1012TT Amsterdam
Spuistraat 40B
1620 · 77 m²
€ 770.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jacobsstraat 17-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsstraat 17-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam.

Wat is Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam waard?
Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.702 (bandbreedte € 536.538 – € 682.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 577.561 (bandbreedte € 548.683 – € 606.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam?
Voor Sint Jacobsstraat 17-2 adviseren wij een bod van € 643.632 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobsstraat 17-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobsstraat 17-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsstraat 17-2 ligt rond € 609.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobsstraat 17-2?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobsstraat 17-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).