Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobsstraat 3B

1012NC Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.760
+2,1%
[ € 521.629 – € 663.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.950[ € 531.003 – € 586.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.615[ € 595.254 – € 657.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.760 (€ 8.233 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.19512 maanden +2,1%
€ -10.29712 mnd vs. NL -1,8%
Sint Jacobsstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.760 voor Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.615. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.760.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobsstraat 3B
€ 628.615[ € 595.254 – € 657.913 ]
Verkoper houdt over€ 620.450−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.337+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.763 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobsstraat 3B
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 558.950[ € 531.003 – € 586.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.763[ € 7.375 – € 8.151 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobsstraat 3B adviseren wij in een bod van € 628.615, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 558.950 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.760+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.615+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.046+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobsstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 558.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 592.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobsstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.760
Verwachte verkoopprijs€ 628.615
Verwachte vraagprijs€ 558.950
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendijk-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nieuwendijk-Noord

Nieuwendijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Armsteeg 19, 1012NB Amsterdam
Nieuwezijds Armsteeg 19
1986 · 70 m²
€ 527.706
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 5A, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 5A
1999 · 57 m²
€ 499.024
Straatbeeld van Nieuwe Nieuwstraat 6E, 1012NH Amsterdam
Nieuwe Nieuwstraat 6E
1996 · 81 m²
€ 581.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jacobsstraat 3B ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobsstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam.

Wat is Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam waard?
Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.760 (bandbreedte € 521.629 – € 663.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam is in oktober 2026 € 558.950 (bandbreedte € 531.003 – € 586.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam?
Voor Sint Jacobsstraat 3B adviseren wij een bod van € 628.615 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobsstraat 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobsstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk-Noord is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobsstraat 3B ligt rond € 592.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobsstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobsstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).