Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Nieuwstraat 25-1

1012NG Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1789Bouwjaar
€ 9.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.006
+2,1%
[ € 410.085 – € 521.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.518[ € 415.642 – € 459.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.591[ € 465.935 – € 514.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.006 (€ 9.320 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.58712 maanden +2,1%
€ -8.09512 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Nieuwstraat 25-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.006 voor Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.591. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 466.006.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Nieuwstraat 25-1
€ 492.591[ € 465.935 – € 514.981 ]
Verkoper houdt over€ 485.922−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.593+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.750 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Nieuwstraat 25-1
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 437.518[ € 415.642 – € 459.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.750[ € 8.313 – € 9.188 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Nieuwstraat 25-1 adviseren wij in een bod van € 492.591, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 437.518 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.006+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.591+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.221+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Nieuwstraat 25-1 zal in bij een vraagprijs van € 437.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 466.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Nieuwstraat 25-1

Woninggegevens

Bouwjaar1789
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.006
Verwachte verkoopprijs€ 492.591
Verwachte vraagprijs€ 437.518
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Straatbeeld van Watersteeg 5C, 1012NV Amsterdam
Watersteeg 5C
1779 · 65 m²
€ 390.850
Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 22B, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 22B
1774 · 92 m²
€ 812.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.006 is Nieuwe Nieuwstraat 25-1 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Nieuwstraat 25-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam waard?
Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.006 (bandbreedte € 410.085 – € 521.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 437.518 (bandbreedte € 415.642 – € 459.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Nieuwstraat 25-1 adviseren wij een bod van € 492.591 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Nieuwstraat 25-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Nieuwstraat 25-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Nieuwstraat 25-1 ligt rond € 466.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Nieuwstraat 25-1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Nieuwstraat 25-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).