Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasstraat 16-3

1012NK Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1615Bouwjaar
€ 8.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.708
+2,1%
[ € 401.023 – € 510.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.427[ € 407.956 – € 450.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.597[ € 457.727 – € 505.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.708 (€ 8.764 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.37512 maanden +2,1%
€ -7.91612 mnd vs. NL -1,8%
Sint Nicolaasstraat 16-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.708 voor Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.597. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.708.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasstraat 16-3
€ 483.597[ € 457.727 – € 505.908 ]
Verkoper houdt over€ 477.027−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.419+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.258 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasstraat 16-3
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 429.427[ € 407.956 – € 450.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.258[ € 7.845 – € 8.671 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasstraat 16-3 adviseren wij in een bod van € 483.597, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 429.427 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.708+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.597+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.777+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasstraat 16-3 zal in bij een vraagprijs van € 429.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 455.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasstraat 16-3

Woninggegevens

Bouwjaar1615
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.708
Verwachte verkoopprijs€ 483.597
Verwachte vraagprijs€ 429.427
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuistraat 40A, 1012TT Amsterdam
Spuistraat 40A
1620 · 62 m²
€ 693.684
Straatbeeld van Spuistraat 40B, 1012TT Amsterdam
Spuistraat 40B
1620 · 77 m²
€ 770.102
Straatbeeld van Singel 287C, 1012WG Amsterdam
Singel 287C
1632 · 71 m²
€ 617.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.708 is Sint Nicolaasstraat 16-3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Kerk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasstraat 16-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam.

Wat is Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam waard?
Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.708 (bandbreedte € 401.023 – € 510.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 429.427 (bandbreedte € 407.956 – € 450.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam?
Voor Sint Nicolaasstraat 16-3 adviseren wij een bod van € 483.597 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 16-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasstraat 16-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasstraat 16-3 ligt rond € 455.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasstraat 16-3?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasstraat 16-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).