Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenstraat 3D

1012NL Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1798Bouwjaar
€ 8.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.048
+2,1%
[ € 553.562 – € 704.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.922[ € 566.126 – € 625.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.015[ € 628.966 – € 695.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenstraat 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.048 (€ 8.617 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,2%
+€ 12.94212 maanden +2,1%
€ -10.92712 mnd vs. NL -1,8%
Gravenstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.048 voor Gravenstraat 3D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenstraat 3D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.015. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.048.

Verwachte verkoopprijs Gravenstraat 3D
€ 664.015[ € 628.966 – € 695.173 ]
Verkoper houdt over€ 655.461−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.445+€ 15.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenstraat 3D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.163 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenstraat 3D
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 595.922[ € 566.126 – € 625.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.163[ € 7.755 – € 8.571 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenstraat 3D adviseren wij in een bod van € 664.015, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.922 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.048+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.015+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.216+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 595.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenstraat 3D in Amsterdam bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 629.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1798
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.048
Verwachte verkoopprijs€ 664.015
Verwachte vraagprijs€ 595.922
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Kerk e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Kerk e.o. besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Nieuwe Kerk e.o.

Nieuwe Kerk e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 74C, 1012SE Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 74C
1788 · 134 m²
€ 945.841
Straatbeeld van Watersteeg 5C, 1012NV Amsterdam
Watersteeg 5C
1779 · 65 m²
€ 390.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenstraat 3D ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Kerk e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenstraat 3D in Amsterdam.

Wat is Gravenstraat 3D in Amsterdam waard?
Gravenstraat 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.048 (bandbreedte € 553.562 – € 704.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Kerk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenstraat 3D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gravenstraat 3D in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.922 (bandbreedte € 566.126 – € 625.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenstraat 3D in Amsterdam?
Voor Gravenstraat 3D adviseren wij een bod van € 664.015 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenstraat 3D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenstraat 3D in Amsterdam bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenstraat 3D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenstraat 3D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Kerk e.o. is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Gravenstraat 3D ligt rond € 629.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Gravenstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).