Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijde Kapelsteeg 2E

1012NS Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 11.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.203
+2,1%
[ € 250.979 – € 319.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.152[ € 254.744 – € 281.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.338[ € 287.096 – € 317.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.203 (€ 11.408 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,2%
+€ 5.86812 maanden +2,1%
€ -4.95412 mnd vs. NL -1,8%
Wijde Kapelsteeg 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.203 voor Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.338. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.203.

Verwachte verkoopprijs Wijde Kapelsteeg 2E
€ 303.338[ € 287.096 – € 317.318 ]
Verkoper houdt over€ 298.751−€ 4.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.555+€ 8.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.726 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Kapelsteeg 2E
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 268.152[ € 254.744 – € 281.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.726[ € 10.190 – € 11.262 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Kapelsteeg 2E adviseren wij in een bod van € 303.338, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 268.152 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.203+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.338+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.505+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Kapelsteeg 2E zal in bij een vraagprijs van € 268.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 285.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Kapelsteeg 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.203
Verwachte verkoopprijs€ 303.338
Verwachte vraagprijs€ 268.152
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijnhof 38C, 1012WV Amsterdam
Begijnhof 38C
1905 · 28 m²
€ 325.690
Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam
Begijnhof 2B
1905 · 31 m²
€ 284.124
Straatbeeld van Heisteeg 2, 1012WC Amsterdam
Heisteeg 2
1905 · 33 m²
€ 326.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.203 is Wijde Kapelsteeg 2E een van de meer betaalbare woningen in Begijnhofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijde Kapelsteeg 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam.

Wat is Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam waard?
Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.203 (bandbreedte € 250.979 – € 319.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam is in oktober 2026 € 268.152 (bandbreedte € 254.744 – € 281.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam?
Voor Wijde Kapelsteeg 2E adviseren wij een bod van € 303.338 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Kapelsteeg 2E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Kapelsteeg 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Kapelsteeg 2E ligt rond € 285.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Kapelsteeg 2E?
Huishoudens in de buurt van Wijde Kapelsteeg 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).