Huiswaardemeter

Woningwaarde Taksteeg 11-1

1012PB Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 7.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.265
+2,1%
[ € 511.513 – € 651.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.674[ € 521.240 – € 576.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.792[ € 583.268 – € 644.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Taksteeg 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.265 (€ 7.648 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.95912 maanden +2,1%
€ -10.09712 mnd vs. NL -1,8%
Taksteeg 11-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.265 voor Taksteeg 11-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taksteeg 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.792. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.265.

Verwachte verkoopprijs Taksteeg 11-1
€ 615.792[ € 583.268 – € 644.665 ]
Verkoper houdt over€ 607.768−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.258+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taksteeg 11-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.219 per m².

Verwachte vraagprijs Taksteeg 11-1
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 548.674[ € 521.240 – € 576.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.219[ € 6.858 – € 7.580 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taksteeg 11-1 adviseren wij in een bod van € 615.792, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.674 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.265+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.792+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.582+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taksteeg 11-1 zal in bij een vraagprijs van € 548.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taksteeg 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 581.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taksteeg 11-1

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.265
Verwachte verkoopprijs€ 615.792
Verwachte vraagprijs€ 548.674
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersteeg 5C, 1012NV Amsterdam
Watersteeg 5C
1779 · 65 m²
€ 390.850
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 74C, 1012SE Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 74C
1788 · 134 m²
€ 945.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taksteeg 11-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Begijnhofbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taksteeg 11-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taksteeg 11-1 in Amsterdam.

Wat is Taksteeg 11-1 in Amsterdam waard?
Taksteeg 11-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.265 (bandbreedte € 511.513 – € 651.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taksteeg 11-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Taksteeg 11-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 548.674 (bandbreedte € 521.240 – € 576.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Taksteeg 11-1 in Amsterdam?
Voor Taksteeg 11-1 adviseren wij een bod van € 615.792 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taksteeg 11-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Taksteeg 11-1 in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taksteeg 11-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taksteeg 11-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taksteeg 11-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Taksteeg 11-1 ligt rond € 581.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taksteeg 11-1?
Huishoudens in de buurt van Taksteeg 11-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).