Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonge Roelensteeg 4F

1012PL Amsterdam

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 10.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.514
+2,1%
[ € 258.292 – € 328.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.956[ € 262.158 – € 289.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.189[ € 295.452 – € 326.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.514 (€ 10.871 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,2%
+€ 6.03912 maanden +2,1%
€ -5.09812 mnd vs. NL -1,8%
Jonge Roelensteeg 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.514 voor Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.189. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.514.

Verwachte verkoopprijs Jonge Roelensteeg 4F
€ 312.189[ € 295.452 – € 326.553 ]
Verkoper houdt over€ 307.505−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.583+€ 8.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.221 per m².

Verwachte vraagprijs Jonge Roelensteeg 4F
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 275.956[ € 262.158 – € 289.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.221[ € 9.710 – € 10.732 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonge Roelensteeg 4F adviseren wij in een bod van € 312.189, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 275.956 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.514+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.189+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.798+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonge Roelensteeg 4F zal in bij een vraagprijs van € 275.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 293.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonge Roelensteeg 4F

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.514
Verwachte verkoopprijs€ 312.189
Verwachte vraagprijs€ 275.956
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijnhof 38C, 1012WV Amsterdam
Begijnhof 38C
1905 · 28 m²
€ 325.690
Straatbeeld van Begijnhof 2B, 1012WS Amsterdam
Begijnhof 2B
1905 · 31 m²
€ 284.124
Straatbeeld van Heisteeg 2, 1012WC Amsterdam
Heisteeg 2
1905 · 33 m²
€ 326.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.514 is Jonge Roelensteeg 4F een van de meer betaalbare woningen in Begijnhofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonge Roelensteeg 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam.

Wat is Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam waard?
Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.514 (bandbreedte € 258.292 – € 328.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam is in oktober 2026 € 275.956 (bandbreedte € 262.158 – € 289.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam?
Voor Jonge Roelensteeg 4F adviseren wij een bod van € 312.189 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonge Roelensteeg 4F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonge Roelensteeg 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Jonge Roelensteeg 4F ligt rond € 293.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonge Roelensteeg 4F?
Huishoudens in de buurt van Jonge Roelensteeg 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).