Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Luciënsteeg 22-1

1012PM Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1751Bouwjaar
€ 9.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.879
+2,1%
[ € 365.974 – € 465.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.292[ € 372.677 – € 411.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.884[ € 417.398 – € 461.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.879 (€ 9.041 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.55612 maanden +2,1%
€ -7.22412 mnd vs. NL -1,8%
Sint Luciënsteeg 22-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.879 voor Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.884. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.879.

Verwachte verkoopprijs Sint Luciënsteeg 22-1
€ 440.884[ € 417.398 – € 461.336 ]
Verkoper houdt over€ 434.784−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.852+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.528 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Luciënsteeg 22-1
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 392.292[ € 372.677 – € 411.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.528[ € 8.102 – € 8.955 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Luciënsteeg 22-1 adviseren wij in een bod van € 440.884, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.292 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.879+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.884+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.928+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Luciënsteeg 22-1 zal in bij een vraagprijs van € 392.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 415.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Luciënsteeg 22-1

Woninggegevens

Bouwjaar1751
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.879
Verwachte verkoopprijs€ 440.884
Verwachte vraagprijs€ 392.292
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBegijnhofbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Begijnhofbuurt besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (14%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Begijnhofbuurt

Begijnhofbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

1,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rokin 120D, 1012LC Amsterdam
Rokin 120D
1755 · 57 m²
€ 489.677
Straatbeeld van Spuistraat 3H, 1012SP Amsterdam
Spuistraat 3H
1738 · 61 m²
€ 515.517
Straatbeeld van Spuistraat 247-2A, 1012VP Amsterdam
Spuistraat 247-2A
1735 · 55 m²
€ 480.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.879 is Sint Luciënsteeg 22-1 een van de meer betaalbare woningen in Begijnhofbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Luciënsteeg 22-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam.

Wat is Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam waard?
Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.879 (bandbreedte € 365.974 – € 465.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Begijnhofbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 392.292 (bandbreedte € 372.677 – € 411.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam?
Voor Sint Luciënsteeg 22-1 adviseren wij een bod van € 440.884 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Luciënsteeg 22-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Luciënsteeg 22-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Begijnhofbuurt is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Sint Luciënsteeg 22-1 ligt rond € 415.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Luciënsteeg 22-1?
Huishoudens in de buurt van Sint Luciënsteeg 22-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).